Algo tiene que pasar en Holanda un día de estos. No es posible que un país vea un aumento continuo en los valores inmobiliarios acompañado de ingresos que no están creciendo adecuadamente, aumentos en los diversos gastos de las familias, todo sin que tarde o temprano salga un problema.
Comencemos con el gasto de los hogares: el consumo de los hogares en los Países Bajos aumentó un 14,8 % interanual en abril de 2022, acelerándose desde un aumento del 11,2 % en el mes anterior, lo que indica el crecimiento más fuerte desde el comienzo de la serie en 2000, debido al fin del COVID. -19 restricciones. El gasto en servicios es el que más crece (un 27,1 por ciento frente al 18,2 por ciento de marzo), principalmente las suscripciones de telefonía e internet, los seguros, la visita a la peluquería, un restaurante o un partido de fútbol. Mientras tanto, el gasto en bienes de consumo duradero siguió aumentando (8,2 por ciento frente al 10,9 por ciento), respaldado por ropa, calzado y equipos eléctricos, debido al levantamiento de las restricciones relacionadas con el Covid-19, mientras que un año antes, las tiendas no esenciales aún se veían obstaculizadas por confinamiento.
Así las familias holandesas parecen afortunadas y, tras la covid, están desencadenando un aumento del consumo sin precedentes en la última década
El aumento del consumo, sin embargo, contrae la renta disponible, que paga el continuo boom inmobiliario que vive el país. Un auge alimentado por la deuda y que ve un crecimiento impresionante en los precios medios, que casi se han duplicado desde 2014
El auge se vio favorecido por la política de tipos de interés cero, y provocó una auténtica explosión de la deuda privada, que llegó a pesar casi tres veces el PIB.
Desafortunadamente, faltan datos más recientes: hubiera sido interesante ver la tendencia en 2021, teniendo en cuenta el costo de los bienes raíces. Sin embargo, con tipos al alza y una parte importante de la renta dedicada al consumo, debería haber algunas dudas de que la burbuja de la deuda inmobiliaria pueda prolongarse durante mucho tiempo. Más aún cuando los precios inmobiliarios comienzan a mostrar signos de fatiga y vemos las primeras caídas. En esta situación será difícil refinanciar hipotecas o vender propiedades sin pérdidas. Será interesante ver las consecuencias de todo esto en un país "austero" y enemigo de la deuda pública. Podemos prever un poco de italianización…
Gracias a nuestro canal de Telegram puedes mantenerte actualizado sobre la publicación de nuevos artículos de Escenarios Económicos.
El artículo Países Bajos, ¿cuándo se reducirá la crisis de la vivienda debido a los ingresos? proviene de ScenariEconomici.it .
Esta es una traducción automática de una publicación publicada en Scenari economici en la URL https://scenarieconomici.it/paesi-bassi-a-quando-la-crisi-immobiliare-a-causa-della-compressione-dei-redditi/ el Wed, 22 Jun 2022 11:27:10 +0000.