En un momento en el que los particulares no pueden desalojar a los inquilinos que estén en mora, en mora o que también ocupen ilegalmente su propiedad, tenemos una norma en el PNRR que en cambio pone a algunas personas en la calle aunque no haya necesidad inmediata.
Partimos de la premisa de que el sistema de solución único en Italia de los impagos de las deudas, la subasta judicial, es un sistema bárbaro y que minimiza la protección de la deuda y el cobro para el acreedor, enriqueciendo solo a los especuladores. Sin embargo, sería más correcto combinarlo con procedimientos obligatorios de negociación de culpabilidad, diseñados para que no sean gratificantes para el deudor mismo.
Tomada esta premisa, el PNRR prevé, bajo el epígrafe "Intervenciones en el proceso ejecutivo y procedimientos especiales", se puede leer lo siguiente: También se proponen intervenciones en el punto de detención, que requieren que el juez de ejecución sustituya al deudor detenido. nombrar al custodio judicial dentro de los quince días siguientes a la presentación de la documentación catastral); y liberación de la propiedad, que la hacen donde la misma no sea habitada por el albacea y su unidad familiar o sea ocupada por una persona sin título que pueda oponerse al trámite a más tardar cuando se dicte la orden con la que se autoriza la venta o se delegan las operaciones relacionadas.
Se trata de una retractación parcial de la denominada "Ley Bramini", que disponía que el albacea permaneciera en la propiedad como custodio hasta la venta de la propiedad en subasta, lo que podría garantizar un tiempo incluso de muchos meses antes de la cesión de la propiedad. propiedad. Por otro lado, en este caso, después de la ejecución y mucho antes de la venta, se nombra un custodio que puede expulsar al ocupante de la casa, siempre que no sea el deudor principal.
De esta manera, se enviará a la calle a mucha gente que vive en casas no ocupadas por el deudor de inmediato, y no esperando la venta de la propiedad que podría tener lugar después de años. Tal vez la casa en sí sea ocupada ilegalmente mientras tanto, por lo que en Italia solo el acreedor puede tener una propiedad desocupada en 15 días, un pequeño propietario es "expropiado" por el ocupante ilegítimo y no puede hacer nada.
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