El discurso de Corrado Sforza Fogliani, presidente del Centro de Estudios Confedilizia
El desprendimiento del sistema de calefacción centralizado se ha tratado en varias ocasiones, en particular comentando el art. 1118 cod. civ. ("Derechos de los partícipes sobre las partes comunes"), que, luego de los cambios producidos por la ley de reforma de condominios (ln 220 / '12), prevé en el cuarto párrafo la posibilidad, por parte del condominio individual, de renunciar al uso de este sistema, si el desprendimiento no resulta en "desequilibrios operativos significativos o aumentos de costos para los demás condominios".
Dicho esto, se considera oportuno volver al tema para subrayar la importancia de lo dispuesto en el art. 5, Decreto Presidencial 412 / '93. Los apartados 9-9quater de esta disposición establecen, de hecho, que "los sistemas de calefacción instalados después del 31 de agosto de 2013 deberán estar conectados a chimeneas, conductos de humos o sistemas especiales para la evacuación de productos de combustión, con salida por encima del techo del edificio a cota prescrito por los reglamentos técnicos vigentes ".
Se proporcionan excepciones específicas solo en los casos en que:
a) se lleve a cabo la sustitución de los generadores de calor individuales instalados en un período anterior a la citada fecha del 31 de agosto, por desagüe mural o conducto colectivo ramificado, también como parte de una recalificación energética del sistema de calefacción;
b) el cumplimiento de la obligación es incompatible con las normas de protección de los inmuebles objeto de la intervención, adoptadas a nivel nacional, autonómico o municipal;
c) el diseñador certifica y confirma la imposibilidad técnica de crear la salida "por encima de la cumbrera del techo";
d) renovar los sistemas de calefacción individual existentes, ubicados en edificios plurifamiliares, si en la versión inicial no cuentan ya con chimeneas, conductos de humos o sistemas de evacuación de productos de combustión con salida por encima de la cubierta del edificio, funcionales y adecuados o en todo caso adaptable a la aplicación de aparatos de condensación;
e) Se instalen uno o más generadores híbridos compactos, constituidos al menos por una caldera de condensación de gas y una bomba de calor y equipados con certificación de producto específico. Para acceder a las excepciones indicadas, también es obligatorio instalar generadores de calor de alta eficiencia energética que tengan las características específicas enumeradas en el mismo art. 5. Por tanto, salvo en casos especiales, quien se desprenda deberá asegurarse de que su sistema individual descargue los humos producidos sobre la cubierta del edificio donde se ubica la unidad inmobiliaria.
Esta es una traducción automática de una publicación publicada en StartMag en la URL https://www.startmag.it/energia/distacco-dall-impianto-centralizzato-istruzioni-utili/ el Sat, 16 Oct 2021 06:33:14 +0000.