NO PUEDEN GASTAR NI EL DINERO QUE LE DAMOS. Para el “abrigo Superbonus” 38 documentos a presentar

Giuseppe Liturri señaló a finales de agosto que la liquidez del MEF era de 100.000 millones de euros. Prácticamente todas las emisiones de BTP desde principios de año, vendidas al 90% al BCE, no se han gastado y se han quedado ahí, un poco como las arcas del Reino de Nápoles del Rey Bomba: llenas de oro mientras el reino no tenía caminos.

Una situación muy peligrosa y paradójica, también porque muestra de manera tangible cómo la máquina burocrática del estado profundo se ha vuelto tan retorcida y alejada de la realidad que ya no logra la misma tarea que se había encomendado: administrar el estado y gastar dinero público. Ya no es una cuestión de presupuesto, de dinero, sino de capacidad para gastarlo. El problema es que, por un lado, la desconfianza absoluta de los ciudadanos, por otro lado, la imposibilidad práctica de probar los propios procedimientos, crea monstruos ejecutivos.

Tomemos, por ejemplo, el caso del "Bono Vivienda 110%", que debería permitir la creación de "Abrigos para la casa" u obras de ahorro energético a menor coste cero, distribuidas en cinco años, pero que pueden ser descontadas. en una sola cuota en el banco. Entonces, en teoría, quienes quieren abrigarse van al banco y descontan el crédito fiscal en un solo tramo, lo que les permite tener todo el dinero de inmediato para hacer el trabajo.
Lástima que, para tener esta facilidad, es necesario presentar 36 documentos …

  1. documento que certifica la propiedad de la propiedad, es decir, el título de posesión / posesión de la propiedad (y aquí también se separa del documento único con tres documentos …) . Pero depende de quién quiera hacerlo, es decir:
    • si es dueño, desnudista o poseedor de un derecho real de goce como usufructo, uso, vivienda o superficie, se requiere el certificado emitido por los registros públicos de la propiedad inmobiliaria;
    • si el titular (arrendatario, prestatario) , se requieren tanto el contrato de arrendamiento / préstamo registrado como la declaración de consentimiento del propietario;
    • si el propietario / titular convive con un familiar, se necesita: certificado de la oficina de registro (para convivencia); título de posesión (certificado de propiedad inmobiliaria o contrato registrado); declaración de consentimiento del propietario;
    • si el cónyuge es cesionario independiente de la propiedad a nombre del otro cónyuge, se requiere lo siguiente: documentación que acredite la cesión; título de posesión (certificado de propiedad inmobiliaria); declaración de consentimiento del propietario;
    • si convive de hecho con el propietario / titular se necesita: certificado de la oficina de registro (para convivencia); título de posesión (certificado de propiedad inmobiliaria o contrato registrado); declaración de consentimiento del propietario;
    • si el futuro comprador con una venta preliminar debidamente inscrita, se requiere lo siguiente: inscrito preliminar del cual se deduce la entrada en posesión (por ejemplo el préstamo contextual); declaración de consentimiento del propietario.
  2. declaración sustitutiva de affidávit declarando que los gastos incurridos / por incurrir por las obras facilitadas son / serán por su cuenta ;
  3. declaración sustitutiva de escritura notarial que declare que la propiedad no se encuentra en el contexto de una actividad comercial o profesional (no aplicable a terremotos y eco-bonificaciones);
  4. en el caso de no propietarios y titulares de derechos reales, documentación que acredite la posesión de ingresos en el año en que se incurren los gastos elegibles tales como contrato de trabajo, nómina mensual, pensión, facturas emitidas, ingresos de carácter económico;
  5. nueva declaración sustitutiva de escritura pública para la obtención y presentación, previa solicitud, de toda la documentación necesaria a los efectos de la transferencia del crédito fiscal previsto en el decreto de relanzamiento;
  6. título del edificio (si corresponde) o autocertificación del inicio / final de las obras ;
  7. inicio del trabajo :
    1. autodeclaración del cliente que certifique si se ha beneficiado de bonificaciones por intervenciones similares en los últimos 10 años;
    2. levantamiento catastral;
    3. Estado inicial del mono;
    4. análisis preventivo y viabilidad (salto 2 clases);
    5. informe técnico de conformidad con la ley 10/1991;
    6. declaración de conformidad edificatoria y urbanística;
    7. práctica de construcción;
    8. prospectos en dwg;
    9. estimaciones y / o cálculos métricos;
    10. datos y transmitancia de ventanas reemplazadas;
    11. documentación fotográfica de la intervención;
    12. nuevas certificaciones de ventanas;
    13. nuevos datos y certificados bloqueados;
    14. fichas técnicas de los materiales adquiridos y declaración de correcta instalación;
  8. progreso del trabajo después de al menos 30%
    1. comunicación inicio de obras;
    2. estimaciones y / o cálculos métricos;
    3. Facturas SAL y cálculos métricos de cantidades realizadas;
    4. documentación fotográfica y Sal;
    5. forma jurada adjunta 2 inciso 13 del artículo;
    6. descripción de la intervención;
    7. recibo electrónico con el código de identificación de la solicitud;
  9. fin de obra :
    1. estimaciones y / o cálculos métricos;
    2. declaración de terminación de obras;
    3. Estado final del mono;
    4. facturas y cálculos métricos de cantidades realizadas;
    5. documentación fotográfica al final de las obras;
    6. formulario jurado adjunto 1 párrafo 13 artículo 119 Dl 34/20
    7. SCA – notificación certificada de viabilidad;
    8. descripción de la intervención;
    9. Recibo electrónico con el código de identificación de la solicitud.

Una cantidad considerable de trabajo, que alegrará a los profesionales, pero que asusta al común de los mortales que, tal vez, tendría una casa para aislar. Entre otras cosas, los bancos no se han mostrado especialmente generosos en el descuento del crédito, que cuesta un 10%. En resumen, el gobierno no es generoso ni siquiera cuando quisiera, porque utiliza sistemas demasiado complicados y, francamente, solo en beneficio del sistema crediticio. ¿Habría sido tan difícil hacer transferible el crédito incluso entre individuos? …


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