China Evergrande Group dijo que "no hay garantía" de que tenga fondos suficientes para cumplir con los pagos de su deuda, mientras que los reguladores chinos aún tratan de calmar los mercados. La noticia llevó a las autoridades regionales de Guangzhou a convocar a la alta dirección de la empresa.
Evergrande, una vez el desarrollador más vendido en China, está lidiando con más de $ 300 mil millones en pasivos, alimentando los temores de un colapso potencial que podría enviar ondas de choque al sector inmobiliario del país y más allá.
El viernes, dijo la compañía, en documentos publicados en la Bolsa de Valores de Hong Kong, recibió una solicitud de los acreedores para pagar unos 260 millones de dólares en el corto plazo. Ya está vencido con el pago de $ 82,5 millones en cupones que vencen el 6 de noviembre.
"A la luz del estado actual de liquidez … no hay garantía de que el grupo tenga fondos suficientes para continuar cumpliendo con sus obligaciones financieras", dijo Evergrande, y agregó que los acreedores podrían solicitar un reembolso acelerado de lo contrario.
Esto llevó al gobierno de Guangdong, donde tiene su sede la empresa, a convocar al presidente de Evergrande, Hui Ka Yan.
Las autoridades provinciales dijeron en un comunicado que, a pedido de Evergrande, enviarán un grupo de trabajo a la empresa para supervisar la gestión de riesgos, fortalecer los controles internos y mantener las operaciones normales. Las autoridades de Guangdong no fueron la única entidad gubernamental que se metió en el tema Evergrande el viernes.
En una serie de declaraciones aparentemente coordinadas a última hora de la noche, el banco central de China, el regulador bancario y de seguros y su regulador de valores intentaron tranquilizar al mercado de que cualquier riesgo para los bienes raíces en general podría ser contenido.
"El problema de Evergrande fue causado principalmente por su mala gestión y vertiginosa expansión", dijo el Banco Popular de China. Los riesgos a corto plazo causados por una sola empresa inmobiliaria no afectarán la recaudación de fondos del mercado en el mediano y largo plazo, dijo, y agregó que las ventas de viviendas, la compra de terrenos y el financiamiento "ya volvieron a la normalidad en China".
La Comisión Reguladora de Bancos y Seguros de China (CBIRC, por sus siglas en inglés) dijo que el problema de Evergrande no afectará las operaciones normales de la industria y aumentaría el apoyo a las viviendas de alquiler garantizadas.
Añadió que creía que los reguladores nacionales y extranjeros abordarían los problemas de Evergrande de manera justa, mientras que la Comisión Reguladora de Valores de China (CSRC) dijo que cualquier caída del mercado de capitales era "controlable" y mantendría el apoyo.
Evergrande ha realizado recientemente algunos pagos vencidos con fondos recaudados mediante la liquidación de varios activos, con pérdidas incluso sustanciales. Evidentemente, esta situación no podría continuar por mucho tiempo. El hecho de que los mercados estén entonces seguros es una opinión a verificar, también porque en los últimos días el gigante inmobiliario Kaisa ha declarado que tiene problemas para pagar las deudas vencidas.
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