Tras el colapso de FTX, el otrora destacado intercambio de criptomonedas dirigido por Sam Bankman-Fried, los inmuebles de lujo adquiridos por la empresa se pondrán a la venta.
Los liquidadores que supervisan los activos de FTX se están preparando para vender propiedades adquiridas durante los días de gloria del intercambio de criptomonedas antes de su colapso a fines de 2022, según un informe de Bloomberg.
El arriesgado juego inmobiliario de FTX
El ático del Orchid Building, valorado en 30 millones de dólares en las Bahamas, donde el ahora condenado Bankman-Fried vivió y trabajó con su equipo hasta el colapso de FTX, es la pieza central de la propiedad inmobiliaria que ahora está a la venta. Pero los expertos de la industria dicen que FTX puede haber pagado de más por las propiedades, lo que complica las perspectivas de alcanzar el punto de equilibrio.
Los corredores y desarrolladores de bienes raíces señalan que las adquisiciones de FTX contribuyeron a un mercado inflado, análogo a la volatilidad del mundo de las criptomonedas en ese momento. A pesar del resurgimiento de la inversión en criptomonedas de FTX, es posible que no ocurra lo mismo con sus activos inmobiliarios en las Bahamas.
Después del colapso, el ex director ejecutivo de FTX, Ryan Salame, y otras figuras clave de la empresa gastaron 255 millones de dólares en propiedades en la isla de Nueva Providencia.
Estas propiedades incluyen 52 condominios, oficinas y terrenos concentrados alrededor de desarrollos residenciales de lujo como Albany. Según Bloomberg, el atractivo de Albany, conocida por su exclusividad y comodidades dirigidas a los súper ricos, atrajo a los principales ejecutivos de FTX, que buscaron establecer una presencia en esta comunidad cerrada.
Sin embargo, surgen preocupaciones con respecto al posible pago excesivo por estas propiedades, especialmente dadas las condiciones actuales del mercado.
Impacto potencial en la rentabilidad
Si bien FTX ha logrado recuperar una parte importante de los fondos perdidos durante su colapso, las tenencias de bienes raíces presentan un desafío más complejo. Se espera que los liquidadores que supervisan los activos de FTX en las Bahamas comiencen pronto el proceso de venta. Sin embargo, los intermediarios expresan dudas sobre la consecución de los precios deseados por las propiedades.
El mercado inmobiliario de lujo en las Bahamas experimentó un aumento de precios del 15% el año anterior, pero es posible que las compras específicas del mercado de valores no produzcan los rendimientos esperados. Factores como impuestos y tarifas, junto con preocupaciones sobre pagos excesivos, pueden afectar la rentabilidad de sus ventas.
A principios de este año, PwC, la consultora designada como liquidadora de los activos de la empresa en las Bahamas, buscó propuestas de corredores de bienes raíces para comercializar y vender las propiedades adquiridas por Bankman-Fried y su equipo.
Se espera que el proceso de venta comience en los próximos meses y los corredores esperan un entorno desafiante para lograr retornos óptimos.
Si bien se desconocen los valores estimados exactos de las propiedades de FTX, los bahameños coinciden en que las ventas ayudarían a superar la saga Bankman-Fried y permitirían al país centrarse en su progreso futuro.
Mientras tanto, Sam Bankman-Fried fue sentenciado a 25 años de prisión y recientemente fue trasladado a un centro de detención temporal en Oklahoma. Sin embargo, Bankman-Fried busca una solución diferente, esperando una reducción de la pena apelando oficialmente la condena.
Actualmente, el token nativo del extinto intercambio, FTT, ha experimentado más de un mes de movimiento lateral de precios, lo que resulta en un precio de negociación actual de 1,60 dólares.
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